大規模修繕工事建物理解を第一に考えた実効性のある提案力!

J-TOPでは、日頃の巡回点検(清掃)を通じて常に物件ごとの建物理解を推進してます。よって、来るべき大規模修繕時には合理性のある実効的な修繕提案が可能となります。

一般的な大規模修繕計画の流れ

1.工事着工
・住居者への説明会
・近隣挨拶 など
2.仮設工事
・仮設定場の設置、全面シート養生
・安全設備の設置
3.下地補修工事
・劣化部分のマーキング
・コンクリート(躯体)のひび割れ・浮き、欠損・露筋などの補修
4.タイル工事
・内外壁面タイルの割れ替え、浮いている部位の接着・貼替え
5.シーリング工事
・建具目地・打継目地・伸縮目地などシーリングが打診されている部位の 打ち替え又は新設
6.塗装工事
・内外壁面・天井・鉄部・屋根など既存塗装部位の塗替え又は新設
7.防水工事
・屋上・バルコニー・廊下・階段など防水性能を要する箇所の防水層更新又は新設
8.美装工事
・非塗装面となるサッシ・ガラス・アルミ・手摺・面格子・ステレンレス製品のクリーニング及び外壁タイルなどの洗浄美装
9.竣工引き渡し
  1. 1.工事着工 住居者への説明会、近隣挨拶 など
  2. 2.仮設工事 仮設定場の設置、全面シート養生、安全設備の設置
  3. 3.下地補修工事 劣化部分のマーキング、コンクリート(躯体)のひび割れ・浮き、欠損・露筋などの補修
  4. 4.タイル工事 内外壁面タイルの割れ替え、浮いている部位の接着・貼替え
  5. 5.シーリング工事 建具目地・打継目地・伸縮目地などシーリングが打診されている部位の 打ち替え又は新設
  6. 6.塗装工事 内外壁面・天井・鉄部・屋根など既存塗装部位の塗替え又は新設
  7. 7.防水工事 屋上・バルコニー・廊下・階段など防水性能を要する箇所の防水層更新又は新設
  8. 8.美装工事 非塗装面となるサッシ・ガラス・アルミ・手摺・面格子・ステレンレス製品のクリーニング及び外壁タイルなどの洗浄美装
  9. 9.竣工引き渡し

J-TOPの大規模修繕サイクル

理解する:建物を把握し理解を深めます。
提案する:課題を究明して解決策を提案します。
計画する:ヒト・モノ・カネ・時間の軸で企画します。
施工する:計画書に基づいた着実な施工を実施します。

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